余漫环视眼前宽阔的大露台，嘴角带着一抹极浅的弧度，声音轻柔却透着不容忽视“这块露台在规约上属於约定专用，且本户是唯一的合法出入动线，下方则是挑高的社区大厅，我理解得没错吧？”

“是、是的。”售屋小姐在她的注视下，下意识地站直了身T。

“换句话说，这块区域在法律效力上具备完全的排他X。未经本户同意，其他区分所有权人均无权进入。”余漫转过头，温柔的目光中闪过一丝JiNg明“正因为这份绝对的私密与支配权，所以你们才开出房价二分之一的产权定价，对吗？”

“对！所以这个露台的售价是房价坪数售价的二分之一。

“此露台共用部分为该住户约定专用，并取得使用权，此内容是否依规定载入买卖契约及此社区规约当中叙明？”

售屋小姐被问住“等一下我请同事拿份社区规约过来。”

“麻烦！要最新修正後的版本。”

“好的！”售屋小姐走到角落去打电话！

余漫看着售屋小姐挂了电话走回来“2个停车位是共用还是约定专用？”

“约定专用。”

“停车位还有选择空间吗？”

内容未完，下一页继续阅读 “目前还未售出的车位都是b较方便出入的位置！”

“方便还卖不掉？”

“因为单价较高！”

余漫轻笑一声“了解！”

“闻太太！社区规约。”觉得销售人员踢到铁板，所以销售经理本人亲自送来。

余漫笑着拿过来翻阅“大楼没有针对这户露台有相应的规范，如果成交了！很可能衍伸後续使用纠纷！”

“不会啦！毕竟这户人家是付钱买的，大家都会默认的！”说话间经理专业地递上名片

余漫笑着收下名片同时“我会！