大宅用于居住，三个铺子。

地理位置合适，杏花冈距离汴京外城十里至二十里之间，货物搬上船仓，直接送入汴京城，而且汴河上下锁都分布在汴河的上游和下游，在中间段并没有税关拦截。

百万汴京人，每年过完正月十六，便出城探春，一直持续到夏初。

有了基础设施和众多消费人口，云初心里就有底气了，可以搞体验式营销，现场游玩再购物，花卉、鱼虾蟹鳖走一波。

最重要的是，向汴京人展示，她的货物来源。

她跟崔七打听过，京西第一等赤淤地三贯一亩，地上不带任何作物。

杏花冈土地比金明池附近的便宜，连带着土地上的花卉树木石头河流，一亩地价值五贯。

秦家瓷器铺的掌柜在杏花冈也有一片园子，叫慈园，野逸俊秀，进入园内，如同步入江南之野。芳草连天、林木苍秀，茅亭木桥间，一道曲水蜿蜒。

秦掌柜耗费数年修建园林，在院内凿了一条河流，连通汴河，迂曲流绕，又引回汴河。两处水口都用铁网门拦着，沟内养了许多鱼。

毗邻慈园的是谷家银铺的银谷园，大树大石，高阁广台，另具一番豪阔气象。

这两个园子，纯粹都属于富商休闲娱乐的地方。

云初并不喜欢，看中了州城西北的庶人园，一个原生态的园子。